Compraventa de propiedades en Andratx

Compraventa de propiedades en la zona de Andratx

La compraventa de una propiedad en Mallorca presenta ahora como antes el objetivo de muchos europeos del norte y está intensificado debido a las discusiones constantes del futuro del Euro. Comprar una propiedad especialmente en el sur-oeste de Mallorca todavía está considerada una inversión segura porque la situación del mercado de propiedades de verano en Mallorca continua a tener sus “leyes” propias.

Solares urbanizables en ubicaciones buenas están limitados y propiedades más antiguas en ubicaciones perfectas se venden por precios superiores debido a la demanda alta. Son sobre todo los inversores de “paises sin Euro” que disfrutan de las ventajas del tipo de cambio para comprar especialmente propiedades en Andratx a un precio “bueno”.

La situación especial del lugar Puerto Andratx para inmuebles presenta el motivo por el constante interés alto de los clientes interesados. La ubicación geográfica del pequeño pueblo portuario representa posibilidades de construcción limitadas. Las laderas escarpadas rodeando el portuario definen en parte las direcciones de vistas para urbanizaciones completas. Por eso existen lugares sin vistas al mar o al puerto que estarían a disposición para construcciones pero no son y nunca serán de interés.

Las ubicaciones mejores ya fueron urbanizadas hace 25 años y solares urbanizables buenos en Puerto Andratx no se puede conseguir hoy casi nunca. Precios para terreno edificable en ubicaciones perfectas mientras llegan a 2000,- €/mq y en primera línea del mar aún mas alto. Solares para construir apartamentos con vistas al mar están muy escasos.

Además fueron otorgados casi no licencias de construcción en los últimos 5 años en el municipio de Andratx debido a diversos adapciones de la legislación relativa a la construcción local a las normativas de la Unión Europea. Especialmente, el sistema de reparto para la urbanización del municipio de Andratx con agua y conexión al canal, que ha empezado a rastras, ha retrasado la concesión de nuevas licencias de construcción. Mientras, los trabajos han empezado y las primeras urbanizaciones ya están finalizadas.
La interrupción de la adjudicación de licencias de construcción ha tenido el resultado que ahora hay más clientes interesados que quieren comprar que existen propiedades de nueva construcción disponibles en el municipio de Andratx.

Si Ud. está pensando a comprar una villa en Puerto Andratx ahora, sólo se puede recurrir a los pocos villas renovados que están ofrecido o se tiene que esperar por dos años como mínimo. Luego las actividades de construcción que justamente han empezado, producirán nuevas villas en venta en Port Andratx. A medio plazo las propiedades antiguas van a ser demolido para hacer espacio para una edificación contemporánea, ya que el número de solares urbanizables está limitado, como ya mencionado.