Oplysninger for købere

Vores ejendomstilbud

Markedet for fast ejendom i Andratx området er i konstant bevægelse, og vi får løbende nye emner ind. Således har vi – ud over de ejendomme, som kan søges direkte på vores hjemmeside – altid ejendomme, som er under behandling og derfor endnu ikke er offentligt tilgængelige. Samtidig har vi også altid en bred vifte af ejendomme, hvor ejerne ønsker en mere diskret markedsføring, hvorfor disse ejendomme ikke vil være offentligt tilgængelige, men kun kan ses ved personlig henvendelse til én af vores partnere.

Kun partnere er rådgivere

Vores virksomhedsfilosofi er, at vi kun vil have partnere som rådgivere, og derfor vil du altid blive betjent og rådgivet af én af ejerne i vores virksomhed. På denne måde mener vi at kunne give den mest kvalificerede og kundeorienterede rådgivning til vores kunder, og vi undgår den typiske ”slutseddel-orienterede” måde at arbejde på som man nogle gange kan finde hos freelancere eller kommisionsaflønnede salgskonsulenter.

Køb af ejendom på Mallorca

I modsætning til i de fleste nordeuropæiske lande er ejendomme til salg på Mallorca normalt udbudt hos flere mæglere. Hvis du begynder at søge på internettet for at få et overblik over de ejendomme, der er på markedet, vil du hurtigt opdage, at der er et overvældende stort udbud af både mæglere og ejendomme – så mange at det hurtigt kan komme til at virke uoverskueligt. Og da mæglerne her på Mallorca bruger forskelligt fotomateriale og forskellige beskrivelser af ejendommene, vil du måske først opdage under besøget her på den Mallorca at du på din ønskeliste har flere gengangere.

Så for at undgå, at du spilder for meget af din tid, og fordi vi kender markedet indgående og fordi vi kan skaffe adgang til stort set alle ejendomme på markedet, så tilbyder vi at fungere som din eksklusive ”sporhund” og hjælpe med at finde de ejendomme, der bedst matcher dine kriterier – lige meget hvor det er på Mallorca!

Når vi sammen har fundet din foretrukne ejendom, hjælper vi med følgende:

• forhandling med sælger
• formidling af juridisk bistand – hvis det ønskes
• fortæller om mulighederne for finansiering og henviser til såvel danske som lokale udbydere
• formidling af syn- og skønspersoner og andre eksperter – hvis det ønskes
• komplet beregning af omkostningerne i forbindelse med køb af ejendommen
• forberedelse af købs-, options- eller reservationskontrakter på relevante sprog
• kontrol af den aktuelle matrikelregistrering
• åbning af en bankkonto i en lokal bank
• ansøgning om spansk skattesystemnummer (NIE)
• at fremskaffe oplysninger om bygningsreglementer og kommunale bygningskrav – især når det drejer sig om en byggegrund eller et renoveringsprojekt
• forberedelse af den notarielle proces og notarmødet

Også efter overtagelse af din ejendom, kan du regne med vores service.

Vi kan således hjælpe dig med følgende efter notarmødet:

• ændring af vand-, el-kontrakter m.v. til dit navn
• registrering af ejendomsskat og affaldsgebyrer i dit navn
• udarbejdelse af stående ordrer i din lokale bank

Og vi hjælper gerne med henvisninger, når du leder efter

• advokater
• skatterådgivere
• vurderingsfolk
• forsikringsmæglere
• byggefirmaer
• gartnere
• rengøringsfolk
• indretningsarkitekter
• møbelbutikker
• køkkenfirmaer
• håndværkere af enhver art
• etc.