Immobilienkauf in der Region Andratx

Immobilien in Andratx kaufen

 

Immobilien in Andratx kaufen, das ist nach wie vor das Ziel vieler Nordeuropäer und wird vor dem Hintergrund der anhaltenden Diskussionen um die Zukunft des Euro sogar weiter verstärkt. Der Immobilienkauf speziell im Südwesten Mallorcas wird trotz der Gesamtsituation Spaniens weiterhin als sichere Geldanlage angesehen, da die Lage des Marktes für Ferienimmobilien auf Mallorca wie seit je her seinen eigenen „Gesetzen“ folgt.

Bebaubare Grundstücke in guten Lagen von Andratx und Port d’Andratx sind begrenzt und ältere Liegenschaften in Toplagen von Port Andratx erzielen aufgrund der hohen Nachfrage immer wieder Höchstpreise. Dabei sind es aktuell vor allem die Investoren aus „nicht Euro Ländern“, die den Vorteil des Wechselkurses nutzen um speziell Immobilien in Andratx kaufen zu wollen.

Die besondere Situation des Immobilienstandortes Andratx ist der Grund für das anhaltend hohe Interesse der Kaufinteressenten für Immobilien in Andratx.

Die geographische Lage des kleinen Hafenortes Port d’Andratx bedingt eine grundsätzliche begrenzte Bebauungsmöglichkeit. Die relativ steilen Hänge um den Hafenort geben teilweise ganzen Urbanisationen die Blickrichtung vor. Damit ergeben sich unter anderem Lagen ohne Meer- oder Hafenblick die zwar theoretisch zur Bebauung zur Verfügung stehen, aber für eine Entwicklung uninteressant sind und bleiben werden.
Die besten Lagen in Andratx wurden bereits vor 25 Jahren bebaut und gute Baugrundstücke in Puerto Andratx sind heute kaum noch zu bekommen. Die Preise für Bauland in Bestlagen liegen mittlerweile bei über 2000,-€ /qm und in 1. Meereslinie noch höher. Grundstücke für die Bebauung mit Apartments mit Meerblick in Port Andratx sind an einer Hand abzählbar. Immobilien in Andratx kaufen ist weiterhin eine gute Investition in die Zukunft.

Weiterhin wurden aufgrund diverser Anpassungen des lokalen Baurechtes an EU Vorgaben in der Gemeinde Andratx in den vergangenen Jahren so gut wie keine neuen Baugenehmigungen erteilt. Insbesondere das schleppend angelaufene Umlageverfahren zur Erschließung der Urbanisationen der Gemeinde Andratx mit Wasser- und Kanalanschluss hat die Vergabe von neuen Baugenehmigungen verzögert. Mittlerweile sind die Arbeiten angelaufen und die ersten Urbanisationen wurden bereits fertig gestellt.

Die Aussetzung bei der Vergabe von Baugenehmigungen hat dazu geführt, dass es aktuell wieder mehr Kaufinteressenten für Immobilien in Andratx als verfügbare neu gebaute Immobilien in der Gemeinde Andratx gibt. Der Verkäufermarkt ist in Andratx wieder zurück.

Wer also aktuell Immobilien in Andratx kaufen möchte, kann nur auf die wenigen, kernsanierten Villen zurückgreifen die angeboten werden, oder muss weiterhin warten bis die gerade wieder angelaufenen Bauaktivitäten in der Gemeinde es ermöglicht neue gebaute Immobilien in Andratx kaufen zu können. Immobilien in Andratx kaufen bedeutet in Bezug auf Neubauvillen aktuell auch Villen in Port Andratx während der Bauphase zu reservieren. Kaufen vom Plan kommt für viele Interessenten für Luxusimmobilien auf Mallorca wieder in Frage. Mittelfristig werden jedoch alte Immobilien in Andratx abgerissen werden müssen um Platz für neue, zeitgemäße Bebauung zu machen, da wie bereits erwähnt die Anzahl der Baugrundstücke limitiert ist.

Alle Immobilien in Puerto Andratx sind aufgrund der starken Nachfrage und dem Mangel an weiterem Bauland in Puerto de Andratx eher im oberen Preissegment angesiedelt.

Wir bieten eine vielfältige Auswahl von Immobilien in Andratx und Umgebung an. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche von Immobilien im gesamten Südwesten der Insel Mallorca.

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